Как принимать квартиру в новостройке.

После ввода дома в эксплуатацию, застройщик должен подписать передаточный акт с дольщиком.
Подписав данный акт, дольщик становится полноправным собственником квартиры и у него возникают все права и обязанности предусмотренные гражданским и жилищным законодательством.

На, что особенно необходимо обратить внимание при подписание данного акта?

Передаточный акт должен подписываться сторонами непосредственно на принимаемом объекте недвижимости.

Недвижимость необходимо тщательно осмотреть на предмет строительных дефектов и несоответствий условиям договора долевого участия.

Необходимо проверить соответствует ли размер принимаемой квартиры размеру указанному в договоре.
Проверьте остекление и фурнитуру, на предмет исправности механизмов.
Осмотрите стены. Помните, что допускается отклонение до 2 мм на один погонный метр или до 10 мм на всю высоту стены – при черновой приемке.
При чистовой отделке 1 мм и 5 мм, соответственно.

Осмотрите работоспособность электропроводки, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.
В передаточном акте, так же, необходимо отразить показания учетных приборов. Именно с этого момента вы будете оплачивать коммунальные платежи. До этого момента их оплачивал застройщик.
Проверьте комплектность ключей, брелоков и пультов.
Если претензий не возникло, то вы обязаны подписать передаточный акт.

В момент подписания передаточного акта застройщик так же, передает всю документацию на приборы индивидуального учета.

В случае если в ходе осмотра будут обнаружены недоделки или у вас появятся какие-либо претензии к качеству построенного объекта недвижимости, их необходимо отразить в передаточном акте, с перечислением всех недостатков. Так же, следует указать сроки, в которые застройщик обязуется исправить все перечисленные недостатки. Только после устранения всех недостатков вы можете подписывать передаточный акт.

При подписание необходимо внимательно читать текст документа. Очень часто, застройщик прописывает в нем пункты, о том, что дольщик не имеет претензий к застройщику по предоставленному объему, срокам и качеству услуг. В таком случае, Вам будет крайне затруднительно взыскать с застройщика неустойку если были нарушены сроки передачи квартиры.

Так же случается, что подписывая передаточный акт вы даете согласие на размежевание земли с застройщиком. Это может привести к уменьшению придомой территории.

При отсутствии у Вас специальных знаний, обратитесь за помощью к специалисту.

Компания Стоп Рейдер поможет в комплексной приемке Вашей квартиры.
Проведем приемку квартиры с чистовой и предчистовой отделкой.
Услуги:

•Замер площади квартиры;

•Проверка сантехники и электрики;

• Проверка отопления и вентиляции;

•Наличие кривизны полов и стен;

• и другие нарушения.

Найдем все дефекты и недоделки допущенные застройщиком. Найденные нарушения будут предъявлены застройщику. Добьемся от застройщика устранения дефектов или выплаты компенсации.

 

Центр защиты прав собственников «STOPRAIDER»
© 2019 All Rights Reserved.