Сопровождение сделок с недвижимостью

Главная   Услуги

     nedvijimosti

Сопровождение сделок с недвижимостью
Вы хотите приобрести недвижимость? Уникальное предложение от "Стоп Рейдер". "Стоп Рейдер" всегда заботится о Вашем благополучие. Платите только за фактически необходимую работу. Не нужно платить агентствам недвижимости за подбор вариантов жилья, где потом Вам жить. Никто лучше Вас самих не знает, какую именно квартиру Вы хотите, в какой именно квартире Вам будет комфортно жить. Сейчас имеется огромное количество интернет сайтов с большим выбором предложений по продаже недвижимости и Вы сами, сможете выбрать понравившиеся варианты. Заключите с Центром защиты прав собственников «Стоп Рейдер» договор о сотрудничестве. Подберите варианты недвижимости. О тех вариантах которые наиболее вам понравились вы сообщите юристу нашего центра. Далее вступит в работу профессионал. Он свяжется с продавцом или доверенным лицом продавца. Изучит документы, историю квартиры и сделает заключение. Какие варианты квартиры можно смело приобретать, а от которых стоит отказаться. После утвержденного Вами варианта квартиры, наш специалист проведет все необходимые согласования и соберет справки. Специалист встретится с продавцом или представителем продавца и согласует все детали сделки, составит договор, или изучит представленный договор купли продажи продавца и внесет необходимые изменения в него для Вашей безопасности. Предоставит Вам исчерпывающую информацию вариантов расчетов. Подберет наиболее подходящий и безопасный вариант именно для Вас. Вы будете под защитой нашего центра, до заключительного этапа проведения сделки, полного расчета между сторонами и подписания акта приема передачи недвижимости.
Вам не придется беспокоиться о безопасности и возможных мошенниках. Мы распознаем их за версту. Вы получите удовольствие от покупки квартиры с нами. 
Позвоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию юриста по телефону или запишитесь на прием

тел 8 (812) 912-12-58

 

Сделки с недвижимостью являются юридически сложной процедурой. Чтобы сберечь свои нервы, с экономить время, а также оградить себя от последствий неправильного оформления сделки, судебных тяжб и потери денег, необходимо участие специалистов. Специалисты «Стоп Рейдер» имеют большой опыт в сопровождение сделок с недвижимостью и готовы при обращение в наш центр оказать:

  • Правовую экспертизу правоустанавливающих документов. Анализ последствий тех или иных положений в правоустанавливающих документах (обременения, право притязания третьих лиц, возможность бывшего собственника или его родственников расторгнуть сделку).
  • Проверку права продавца на владение имуществом и распоряжением,
  • Составление договора купли продажи.
  • Проверка зарегистрированных и снятых с регистрации лиц. (Куда выбыли ранее зарегистрированные лица, наличие выбывших в места лишения свободы или психиатрические лечебницы.
  • Проверка задолженностей по оплате коммунальных услуг,   электроэнергии и налогов
  • Проверка имеются ли исковых требования государственных органов, коммунальных служб и иных лиц
  • Согласование условий сделки с контр агентом
  • Оценка рисков и правовые последствия сделки
  • Организация безопасных расчетов между сторонами
  • Подготовка документов к сделке
  • Получение разрешения в органах опеки (при необходимости)
  • Организация встречных покупок
  • Согласование всех условий сделки (сроки подписание основного договора, обязательства по представлению необходимых документов по сделки в срок, порядок проведения расчетов, определение ответственности сторон при несоблюдение достигнутых договорённостей)
  • Составление и заключение предварительного договора купли продажи в котором будут прописаны все существенные и неотъемлемые условия основного договора купли продажи
  • Организация безопасных расчетов между сторонами
  • Регистрация сделки в Рос реестре
  • Присутствие юриста на всех этапах сделки до подписания передаточного акта.

vnimanie* По предварительному договору покупатель как правило вносит задаток в качестве обеспечительного платежа к основному договору купли продажи. Размер задатка составляет как правило от 50- до 100 тыс. руб.  В зависимости от стоимости преобретаемой недвижимости и всех условий сделки.  Данная сумма вносится в агентство недвижимости продавца.

блокнот                                                   

Составление основного договора купли продажи

Основной договор купли продажи может быть составлен как в простой письменной форме так и у нотариуса. Договор тщательно прорабатывается нашими специалистами и в него могут быть включены любые условия не противоречащие законодательству РФ и здравому смыслу.

 деньгиОрганизация расчетов по сделкеmoney-bank-stopraider

Организация безопасных расчетов по сделке является одним из важнейших этапов по юридическому сопровождению договоров купли продажи недвижимости.

Расчеты с продавцом могут быть осуществлены, как через депозитарии и банковские ячейки, так и с использованием банковского аккредитива. Выбор схемы расчетов зависит от индивидуальных условий сделки, длины цепочки, средств используемых при оплате по договору и др. нюансы

rascheti-po-sdelki-stopraiderВ любом случае, каким бы способом не производились расчеты по сделке, продавец недвижимости не сможет самостоятельно получить денежные средства до регистрации перехода права собственности на покупателя а так же без выполнения дополнительных условий. (снять с регистрации всех зарегистрированных лиц в квартире, подписания акта приема передачи и иных условий предусмотренных договором)

price-stopraiderО стоимости данной услуги Вы можете узнать в разделе Стоимость услуг

 

 

 

 

 

 

finRU-02